南國冬季,涼意絲絲。然而,當你駐足樁機林立、設備轟鳴的橫琴開發施工現場,撲面而來的卻是熱浪陣陣。橫琴島這塊承載着幾代橫琴人夢想的熱土地上,正在奏響時代最強音,開啟特區新紀元。
喜訊樁樁,好事連連。橫琴新區市政基礎設施BT項目各施工段多點開花、橫琴新家園首期住宅項目9棟塔樓順利封頂、橫琴總部大廈破土動工指日可待、粵澳中醫藥合作産業園項目取得突破性進展,完成公司注冊……這一切,既是喜迎即将到來的橫琴新區挂牌兩周年,也是對邁着拓荒的步伐、行走在時代最前沿的珠海大橫琴投資有限公司員工們辛勤付出的最好回報。
應運而生勇挑重擔創造“橫琴奇迹”
對于沉寂許久的橫琴島來講,2009年注定永載史冊。當年6月24日,國務院原則通過《橫琴總體發展規劃》;8月14日,國務院正式批複《橫琴總體發展規劃》;12月16日,橫琴新區正式挂牌。仿佛一夜之間,各界目光聚焦橫琴。
《橫琴總體發展規劃》要求新區建立兩層機構、一站式服務的管理模式,包括管委會和開發運營公司兩個層次的管理架構,其中開發運營公司為投資建設管理機構,負責招商引資、投資建設等具體事項。
而早在2009年4月,市委、市政府高瞻遠矚、超前布局,珠海大橫琴投資有限公司應運而生,主要擔負新區基礎設施開發、招商引資、物業管理、項目管理、咨詢服務、産業開發、風險投資等業務,從事授權範圍内國有資産經營和資本運作,實施項目投資和管理、資産收益管理、産權監管、資産重組和經營;基礎設施項目投資、建設、房地産開發、污水處理等。
為了全面、準确地展示橫琴新區總體發展規劃和項目建設成果,為橫琴新區的對外交流和招商引資提供良好的平台,橫琴新區挂牌前夕,新區管委會決定啟動新區規劃建設展示廳項目。接到任務後,大橫琴人不畏艱難,發揚“五加二”、“白加黑”精神,短短67天内,一座現代化、具有時代感的展示廳在一片香蕉林地上拔地而起。有領導對此贊不絕口:這才是“橫琴速度”!現在橫琴規劃展示廳已經成為新區對外形象展示的一個重要平台。自2009年12月啟用以來,從國務院總理到普通市民,共接待各界考察人士數萬人次。
從此,大橫琴人以不倦的身姿,快意地書寫着“橫琴速度”,創造着“橫琴奇迹”!
在成立之初的短短數月内,珠海大橫琴投資有限公司便以最快的速度和最高的效率,一舉完成了總計約246億元的橫琴建設融資額度,為橫琴未來幾年的開發建設提供了充足的資金儲備,為新區的開發建設奠定了良好開局。他們還負責籌劃了橫琴開發基礎設施建設、投融資,做好橫琴新區市政基礎設施建設(BT)項目投資人的招标和選擇工作,完成了港澳“橫琴新區總體發展規劃說明會”等急難重的工作任務,受到各界的一緻好評。
市委、市政府領導情系橫琴建設,心牽企業發展。他們多次到公司負責的重大項目現場檢查、指導工作,想方設法幫助協調、解決項目推進中遇到的難題。
正是在市委、市政府的親切關懷、正确領導下,在橫琴新區黨委、管委會的關心幫助、大力支持下,在公司全體幹部職工的艱苦創業、奮勇拼搏下,大橫琴公司創造了一個又一個“橫琴奇迹”。
作為一家全新組建的公司,一開始的資産狀況、人員狀況、辦公條件、治理結構等現狀與公司承擔的重任相差甚遠。通過兩年多的不斷努力和積累,如今的大橫琴公司,已由成立之初的實收資本金1000萬元,增加到總資産135億元;從4個人1間辦公室,發展到擁有5家全資子公司,3家參股企業,成為集投融資、基礎設施建設、土地一級開發、房地産開發等業務于一體的企業,成長為參與橫琴開發建設的一支重要力量。公司先後被市委、市政府命名為“珠海市先進集體”、“2010-2011年重點項目建設工作先進集體”,公司黨支部被橫琴新區黨委授予“先進基層黨組織”榮譽稱号。
順勢而為風雨兼程實現跨越發展
大道至簡,順勢而為。作為橫琴新區開發的主力軍和排頭兵,大橫琴公司肩負起橫琴市場化投資運營的重任,布局着一大批引領橫琴開發熱潮的大項目,新區處處都活躍着大橫琴人實幹的身影。
橫琴島地質條件較差,其中灘塗、魚塘等區域填土層下淤泥層平均厚度達25米,最深在35米以上,在這些區域修建市政道路,極易導緻路基沉降和失穩,施工技術難度非常大。但大橫琴人不畏難,他們與合作單位一起創新技術,采用真空聯合堆載預壓法、CFG樁、PHC管樁等多種軟基處理方式相結合的綜合處理方法,迅速破解了技術難題,确保了項目順利推進。這些施工經驗,将為新區市政建設起着指導性作用。
為了節約土地,有效利用地下空間,使地下管線布置緊湊合理,橫琴新區市政基礎設施BT項目設計了共同溝及電纜隧道,便于各種管線的敷設、增減、維修和日常管理,可避免由于敷設和維修地下管線頻繁挖掘道路而對交通和居民出行造成幹擾。其中共同溝總長約31公裡,電纜隧道約10公裡。這将是我市首項電纜隧道工程,也将創下國内單次建設共同溝最長的先例。
風雨兼程,快馬加鞭。兩年多時間的頑強拼搏,換來的是不負衆望。目前,大橫琴公司已初步形成了城市開發、産業投資、公共資源、高端服務等四大業務闆塊,合理的産業布局已經顯現:
城市開發闆塊方面,業務包括總投資額(已批複概算)達135億元的市政基礎設施建設BT項目、總投資額380億元的橫琴綜合開發項目,以及面積1.03平方公裡的口岸服務區一級土地開發項目、中心溝12平方公裡土地收儲等。這一闆塊将為橫琴新區創造着優越的基礎設施環境。
産業投資闆塊方面,業務包括占地50萬平方米、投資額6億元的粵澳中醫藥産業園項目,占地21萬平方米、投資總額超30億元的橫琴口岸及交通樞紐項目核心區(整個項目投資總額在91億元左右,占地面積66萬平方米),占地8萬平方米的橫琴總部大廈項目。投資業務将不斷為企業孵化、培育新的發展機會。
城市公共資源闆塊方面,業務囊括整個橫琴島的物業管理、園林綠化、戶外廣告、公共停車場、公共管溝等城市空間資源的開發和建設。這個闆塊将在未來兩三年内逐步發展成為企業的重要産業。
高端服務業闆塊方面,将為落戶橫琴的企業提供信息、人才、市場、服務等方面提供全方位、立體式的服務,并将為在新區投資、創業的企業提供配套的軟環境方面發揮着重大作用。
不懈追求創新體制打造投融資平台
構建現代化的企業管理體系,打造實力雄厚的一流企業,是大橫琴公司努力的方向和不懈的追求。他們通過構建“靠制度規範、靠制度管理、靠制度決策、靠制度監督”的管理體系,管理效能有效提升,企業框架逐步完善,融資能力也不斷增強。
2009年,橫琴的一般财政預算收入隻有3593萬元,基礎相當薄弱,而整個橫琴新區未來的基礎設施、生活配套等建設需要超過600億元的投資。如果光靠财政投入,幾乎不可能完成。大橫琴公司通過BT(建設-移交)、銀行授信、合作開發等多種融資形式,以最快的速度和最高的效率,一舉完成了總計約246億元的橫琴建設融資額度。
近兩年來,在面對宏觀金融環境日趨緊張、國家對地方投融資平台的監管進一步加強,貸款規模不斷壓縮等種種不利因素影響的情況下,大橫琴公司圍繞橫琴新區管委會的總體部署,積極采取有效措施,盡最大努力保持了資金的充足,确保了新區開發建設的順利進行。
在保證原有銀行貸款的同時,大橫琴公司還不斷積極探索新的融資渠道,并将在未來實現公司融資渠道多元化、融資産品多樣化,以化解并減少單純依靠銀行貸款資金來源所産生的種種局限。大橫琴公司負責人告訴記者,他們将用3-5年左右的時間,通過資本運作等方式,力争打造1-2個上市公司,并把大橫琴公司打造成為一個管理一流、實力雄厚,在珠三角最具有影響力的控股企業集團。
承載理想,志存高遠。橫琴大開發如離弦之箭,勢不可擋。未來五年,橫琴将成為帶動珠海、珠江口西岸發展的重要引擎,成為服務港澳、率先發展的粵港澳緊密合作示範區。作為新區城市開發運營商的珠海大橫琴投資有限公司,有着順乎天時、應乎地利、得乎人和的地位和優勢。大橫琴人正在不斷創新發展模式,提升管理水平,在見證橫琴奇迹的同時,勤力書寫自身發展傳奇。