金秋十月，鬥門富山工業城5.0産業新空間項目捷報頻傳。

21日，二标段F區3号廠房主體結構封頂，成為該項目首棟封頂廠房，從打樁到封頂隻用了38天。

25日，一标段D區7号樓主體結構封頂，系該項目連片規模最大片區的首棟封頂廠房。

富山工業城将迎來提前封頂潮，為今年首期交付150萬平方米的标準廠房奠定堅實基礎，極大滿足企業入駐需求。目前，富山工業城5.0産業新空間儲備項目37個，意向租賃面積達199萬平方米。

一方面，産業空間建設提質增效，灘塗變廠房；一方面，築巢引鳳不停步、建成即滿園。富山工業城的謀劃建設，既是鬥門區破局起勢、實現跨越式發展的關鍵之舉，也是為“産業第一”提供高質量發展空間的重大舉措。

黨的二十大報告明确提出，堅持把發展經濟的着力點放在實體經濟上。鬥門區将深入貫徹落實黨的二十大精神，進一步領會富山工業城建設的重大戰略意義，堅決扛起打造全省新興科技城、新興産業城、新興工業城的重大使命，加快把富山工業城建設成為全國一流的産城融合示範區。

富山工業城5.0産業新空間項目日夜奮戰搶抓建設進度

最近幾天，富山工業城5.0産業新空間項目捷報頻傳。

第一份捷報來自10月21日，由廣東中聯建建築工程有限公司（以下簡稱中聯建）承建的二标段F區3号廠房，其主體結構實現封頂，成為該項目首棟封頂廠房。

二标段F區3号廠房，位于富山工業園欣港路與臨港路交界處，建築面積約2.6萬平方米，總層數4層，建築高度23.9米。“3号廠房從打樁到封頂曆時38天。”中聯建富山工業城二标段項目總經理鄭永旭介紹，建設過程中通過科學的項目策劃、合理的施工組織，以棟、層為單位精細化管理，組織具有豐富經驗的工人搶趕工期。在基礎施工階段，采取石渣換填、固化、鋼闆樁等措施進行針對性處理，在降低造價的同時也縮短了施工時間。

11351名建設者奮戰正酣

第二份捷報來自10月25日。當日上午，随着最後一方混凝土澆築成功，由中建三局承建的一标段D區7号樓主體結構實現封頂。

這是富山工業城5.0産業新空間項目連片規模最大片區的首棟封頂廠房，也是該項目整體進度最快的區域。

富山工業城定位為全國一流的産城融合示範區，位于富山工業園二圍片區。珠海為落實“産業第一”而長遠謀劃、備受關注的富山工業城5.0産業新空間，就位于二圍北片區的“主戰場”，由鬥門區聯手大橫琴集團共同投資建設，旨在打造全市連片規模最大、全省單一項目建設總量領先的5.0産業新空間，打造輻射珠江口西岸的産城融合示範标杆。

弘揚工匠精神，緻力标杆打造，突出精益建造，成為富山工業城的建設主旋律。

按照規劃部署，富山工業城5.0産業新空間項目總計87棟建築單體，按照“2022年全面動工、部分建成，2023年大規模建成”的目标，計劃今年年底首期完工交付約150萬平方米，為園區提供高标準、低租金、規模化、配套好、運營優的5.0産業新空間标準廠房。其中中建三局承接部分總建築面積74萬平方米，包括19棟标準廠房、6棟配套設施。

此次封頂的一标段D區共包含7棟标準廠房、2棟配套設施，位于富山工業園臨港路與合心路交界處，為E型标準廠房，占地面積約3500平方米，總體建築面積15萬平方米，建築高度23.75米。

由于該片區地處灘塗地帶，地質條件複雜，項目施工面臨“斷樁、偏樁”、室外道路管網沉降、群塔防碰撞等一系列重難點問題，加之沿海地區台風等極端天氣的影響，項目施工困難重重。為保證工程進度，中建三局迅速響應，調度各分公司精銳管理團隊奔赴建設現場。

“盡管工期短、任務重，但項目團隊有幹勁有沖勁，通過切實做好前期組織工作，合理處理好平面布置、施工工序穿插等，紮實推進建設進度。”中建三局富山工業城D區項目經理周軍介紹，項目開工以來，中建三局成立了以總公司副總經理為指揮長的管理架構，統籌調配基礎公司、安裝公司、電子廠房事業部等各方資源投入建設，現場施工管理團隊配置約300人、保障團隊100人；另一方面積極組織動員，通過召開誓師大會、組織勞動競賽等舉措，确保優質高效地完成各項施工。“眼下，一标段D區整體項目進度已完成五分之四，按照平均5天一層樓的建設速度，工期将提前半個月，在11月中旬完成D區全部樓棟封頂。”

富山工業城5.0産業新空間項目一标段首棟廠房封頂

富山工業城5.0産業新空間項目建設體量大、牽引作用強，是打基礎、利長遠的重大項目，有足夠的“含金量”，是一場必須打赢的硬仗，而150萬平方米标準廠房能否按時或提前高質量封頂，更是打赢這場硬仗的關鍵因素之一。為此，珠海鬥門大橫琴電子有限公司先後組織中建三局、廣東二十冶等施工總包單位，開展百日攻堅等行動。目前，在整個建設現場，11351名建設者奮戰正酣，2957輛機械車輛轟鳴穿梭，一派熱火朝天、大幹快上的景象。珠海鬥門大橫琴電子有限公司工程部經理王大龍說：“原計劃在11月底完成150萬平方米标準廠房全面封頂，經過各承建方和施工單位科學管理、24小時不間斷地艱苦奮鬥，預計能提前完成全面封頂任務。”

産城融合探索 探索新路徑做大做強四大工業園區

空中鳥瞰，在富山工業城“主戰場”二圍北片區，這片由江灣湧、沙龍湧、崖門水道、高欄港等四條奔湧水道圍成的區域，塔吊林立，滿載着建材的大型車輛往來不息，工人忙碌作業……建設場面震撼人心。

7月28日，珠海市5.0産業新空間集中開工（簽約）儀式在富山工業城二圍北片區啟動。鬥門區在該片區總計整理土地2715畝，共謀劃398萬平方米新空間，總投資160億元，打造全市乃至全省單一項目建設總量領先的5.0産業新空間。

富山工業城成為我市打造5.0産業新空間的重要陣地，其謀劃與建設來之不易，是落實“産業第一”的大手筆！

今年4月，珠海印發《關于堅持“産業第一”加快推動工業經濟高質量發展的實施方案》，推出“1+5+3”産業發展系列政策，明确提出在産業布局上着重打造東西部兩大“引擎”，實施“雙輪驅動”戰略。其中，東部片區打造未來科技城，對标深圳高新區；西部片區以廣東省大型産業集聚區富山工業園二圍片區為起步區，加快整備可連片開發産業用地，以大空間、大投入牽引大項目、大産業。

從“園”到“城”，再到“園”中有“城”，富山工業城的建設構想應運而生。今年5月，鬥門區在富山工業園二圍片區劃定約10平方公裡土地，作為富山工業城的建設範圍，藉此探索一條産城融合發展的新路徑。

“富山工業城應時應勢而生、從無到有，是鬥門落實市委、市政府‘産業第一’部署要求的生動實踐，也是鬥門實現跨越式發展、打造‘主戰場中的主戰場’的重要标志。”鬥門區委書記蘇虎表示，富山工業城将緻力打造全市産城融合發展的新典範、新标杆、新高地，助力富山工業園成為珠海大型産業集聚區發展先行區，為珠海加快成長為全省又一重要引擎作出鬥門貢獻。

按照《鬥門區富山工業城開發建設總體工作方案》，富山工業城的建設分為近、中、遠三期，主要建設任務包括高水平推動國土空間規劃編制，高品質推進“富山創智谷”建設，高質量打造“産業生态園”、高标準建設“産業工人幸福城”。

借“産業第一”東風破局起勢，富山工業城成為鬥門區工業立區的延展和深化。

一直以來，鬥門區堅持以實體興區、經濟強區，以實體經濟謀劃民生福祉。2012年，鬥門區政府工作報告明确，要集中力量把富山工業園打造成為新的增長極，力促新青科技工業園電子信息産業轉型升級；2017年，鬥門區提出，推進富山工業園、新青科技工業園、珠海國家農業科技園區等園區擴能增效，抓好實體經濟發展；2022年，鬥門區政府工作報告提出，推進現代産業協同發展，加快打造實體經濟發展主戰場。十年發展，鬥門工業立區的謀劃思路越來越清晰，實體強區的措施越來越高效，民生福祉的内涵越來越豐厚。

當前，珠海正緊緊圍繞新一代信息技術、新能源、集成電路、生物醫藥與健康四大主導産業，以及智能家電、裝備制造、精細化工三大優勢産業集中用力，進一步延鍊補鍊強鍊，迅速做大做強珠海“4+3”支柱産業集群。9月22日，我市發布《關于支持珠海西部地區加快建設打造高質量發展新引擎的意見》，提出要培育壯大西部地區重大産業平台。

位于富山工業園的珠海越亞半導體股份有限公司生産車間

鬥門區結合實際細化“4+3”目标任務，謀劃建設産業新城重大平台，着力構建以富山工業園、新青科技工業園、鬥門智能制造經濟開發區、鬥門生态農業園等為重點的四大園區發展格局，做大做強新一代信息技術、新能源新材料、高端裝備制造和現代農業等産業集群，為構建“大産業”格局奠定堅實基礎，加快建設富裕、美麗、幸福“大鬥門”。

适配能力提升 “拎包入住”滿足企業個性化發展需求

“珠海的高标準定制化廠房加快企業建設節奏，這種‘拎包入住’模式能幫助企業減輕前期固定資産的投資壓力，幫助企業加快投産，把産品推進市場。”緯景儲能科技有限公司（下稱緯景儲能）首席智造官劉雷表示。

緯景儲能将要入駐的高标準定制化廠房，正是建設中的富山工業城5.0産業新空間标準廠房。

提及選擇落戶富山工業城的緣由，劉雷說，一方面是珠海市委、市政府堅持“産業第一”工作總抓手，讓他看到了這座城市對産業發展的重視與支持，加上優良的營商環境，使他進一步堅定了落戶珠海的信心和決心。另一方面，他看中了富山工業城的美好前景，這裡能提供高标準定制化廠房，讓企業實現“拎包入住”。

緯景儲能被譽為新型儲能技術領域的頭部企業。

據介紹，緯景儲能富山工業城項目總投資17億元，将建設年産1.5GW鋅鐵液流電池項目，着力打造先進液流儲電裝置及系統的智能制造中心，計劃2026年全面達标投産。全面達産後，可實現年産值100億元，貢獻年稅收5億元，提供就業崗位超過1500個，預計年均綜合貢獻200萬噸級碳排放降低。

不止如此。緯景儲能項目将形成龍頭效應，吸引上下遊産業不斷入駐，實現富山工業城“形成配置完善的高端産業生态圈”目标。

數據顯示，截至目前，富山工業城5.0産業新空間儲備項目37個，意向租賃面積199.54萬平方米，投資總額205.45億元，達産産值542億元。

企業對5.0産業新空間的肯定和期盼，珠海5.0産業新空間建設熱潮的背後，是這座濱海城市對“産業第一”的清醒認識與強烈渴望。

今年4月召開的全市産業發展大會進一步明确，到2025年，珠海目标工業總産值将突破1萬億元。邁向“萬億工業強市”，高質量的産業空間至關重要。對此，珠海提出，要在今明兩年統籌建設2000萬平方米的産業發展新空間，其中新建1000萬平方米的産業新空間，改擴建、提升既有廠房1000萬平方米。

火遍珠海的富山工業城5.0産業新空間，到底是什麼樣的？

作為珠海的重要一極，富山工業園立足自身産業基礎和資源禀賦，全方位承接粵港澳大灣區中心城市創新要素和産業資源，實現資源共享、産業集群、集約發展，已初步形成三大産業方向，即新一代信息技術産業、新能源新材料産業、智能裝備制造産業，依托富山PCB優勢産業，延伸至智能終端産業，培育從基礎産業向終端高附加值産業升級的新賽道。

立足于斯，以市工業和信息化局發布的建設标準為指引，通過密集走訪職能部門、産業協會和招商目标企業，總結形成了富山工業城5.0産業新空間标準化技術參數體系，包括層數、生産長度、标準層面積、層高、柱距、承重、吊裝口、環保要求、電梯配置等多維度參數，以8.7米×10米的柱網結構為模數，可以構成大、中、小三種類型的廠房單體，并根據電子信息類意向企業的個性化需求，進行定制化建造，強化标準廠房的産業适配能力。

除了産業空間，生活空間也在同步建設中。商業街、社區公園、睦鄰中心、社區衛生站、酒吧、書吧，以及擁有小陽台、熱水、空調等設施的人性化宿舍……将為入駐企業提供“有歸屬感、有品質感、有幸福感、有煙火氣”的新型産業生活社區，滿足新時代産業人群需求。此外，富山工業城5.0産業新空間項目長遠謀劃“碳中和”，将打造珠海最綠色、最環保、最節能的産業新空間。

（本文刊于2022年10月27日《珠海特區報》）