沿雷蛛大道南行駛入富山工業城，一棟棟标準廠房拔地而起，嶄新的外牆與碧水藍天形成美好圖景，一座現代化的産業新城正崛起于珠江西岸。

    12月23日，富山工業城5.0産業新空間入駐項目集中簽約暨珠海“雙碳”産業發展（鬥門）示範區戰略合作簽約儀式舉行。富山工業城新迎15家簽約入駐企業，珠海首個“零碳示範産業園”也将落地于此。

    作為珠海5.0産業新空間的“明星項目”，從7月28日奠基到提前一個月首區封頂，富山工業城以“5天一層樓，38天一棟廠房，3個月整區封頂”的建設效率，跑出“特區速度”，創造了“産業第一”的“珠海奇迹”。目前已建成約150萬平方米廠房。

    未來，這裡将成為珠海邁向“萬億工業強市”的關鍵陣地。

    “富山工業城的建設，将推動富山整個園區乃至鬥門加快完成工業化和城市化，成為珠海增強對外影響力的發動機，成為輻射粵西地區的橋頭堡。”作為大橫琴集團和鬥門區的核心戰略合作項目，珠海鬥門區委書記蘇虎曾這樣評價富山工業城的建設意義。

    黨的二十大報告提出，堅持把發展經濟的着力點放在實體經濟上，推進新型工業化。作為粵港澳大灣區核心城市，珠海明确“産業第一”，大力建設5.0産業新空間，加速邁向萬億工業強市。

    “産業第一”的号角已然吹響，唯有破局才能起勢。作為定位為“澳门第一娱乐娱城官网商+産業發展商”的國資國企，大橫琴集團以趕考姿态奮力扛起産業發展大旗。今年以來，大橫琴集團打造橫琴、鬥門“雙基地”，助力珠海“産業第一”以鬥門橫琴粵澳深度合作區戰略拓展區為坐标加速騰飛。

    “我們将充分利用業務覆蓋橫琴與鬥門的特殊背景，發揮‘橋梁作用’，把合作區雄厚的産業基礎、優惠的産業政策、豐富的産業平台，有效轉化為鬥門産業建設發展的新動能，推動‘創新在橫琴、生産在鬥門’，全力以赴當好落實‘産業第一’的生力軍和主力軍。”大橫琴集團董事長胡嘉表示。

    高效聚力劍指珠西産城融合标杆

    邁向萬億工業強市，高質量的産業載體建設至關重要。

    自規劃起，富山工業城便承擔着珠海“産業第一”大布局中西部“引擎”的使命，它所代表的“産業5.0新空間”，也承載着珠海從“小而美”到“精而強”跨越升級的夢想。

    富山工業城位于鬥門區富山工業園二圍片區，北接江灣湧，南至沙龍湧，西至崖門水道，東臨高欄港高速，2小時車程内可通達6大機場、9大口岸。核心區範圍（二圍片區）約14800畝，旨在打造珠西産城融合示範标杆。

    其中在核心區二圍北片區，大橫琴集團聯合鬥門區謀劃398萬平方米5.0産業新空間，總投資160億元，聚焦新一代信息技術、新能源新材料、高端智能制造裝備産業，建設全省知名的新興科技城、新興産業城、新興工業城。建成後也将成為珠海連片規模最大、全省單一項目建設總量領先的5.0産業新空間。

    所謂5.0産業新空間，是針對企業“拿地難、融資難、招人難、辦事難、營銷難”等系列痛點問題，按照“低租金、高标準、規模化、配套全、運營優”标準建設的産城一體空間體系。

（圖為：富山工業城藍領社區效果圖  受訪者供圖）

    這也是富山工業城獲得衆多企業青睐的原因所在。比如為提高建設效率，節省入駐企業運營成本，園區選取了模數化、模塊化的單體設計，以及規整緊湊的規劃布局，還同步提升空間價值。

    “為幫助企業降低成本，我們租金均價不超過15元/㎡/月，最低達到10元/㎡/月，并且将保持10年不遞增。”大橫琴集團相關負責人表示。

此外，針對不同企業需求，園區規劃了盡可能通用的廠房标準，覆蓋多種産業的基本訴求，以增強廠房的産業适配能力。富山工業城5.0産業新空間項目精準匹配規劃标準層7500平方米、5000平方米和2500-3500平方米的大、中、小型三類标準化廠房，供不同類型企業選擇。

    “我們希望通過建設高标準及定制廠房，提供專業生産配套服務，讓企業實現‘拎包入住’，打造集産研嵌套、創新共享、服務交流于一體的新型産業生态圈，同時，通過建設藍領職工宿舍及生活設施，配套社區服務中心、商業綜合體等，讓産業工人、新市民‘有業有住有家’。”大橫琴集團相關負責人表示。

    據介紹，作為富山工業城的生活配套體系，大橫琴集團計劃于2022年底啟動富山工業城藍領社區一期啟動區建設，為入駐企業提供“有歸屬感、有品質感、有幸福感、有煙火氣”的生态共享藍領社區，藍領社區一期建成後将提供約2.2萬套公寓，以及約18萬平方米的商業配套。

    造血強鍊構建共融共生産業生态圈

    築巢引鳳，富山工業城雛形初現，便已收獲衆多企業和項目的橄榄枝。

    “在引鳳入巢上，我們采用了‘瞄準鍊長鍊主以投促引’‘聚焦補鍊延裢以商招商’兩種方式。”胡嘉介紹，期望以鍊式發展激活聚變效應，推動産業聚優成勢，形成專業化、市場化、集群化的經濟共同體，構建共創共融共赢共生的産業生态圈，實現産業鍊供應鍊現代化發展。

    據介紹，通過産業投資方式導入，大橫琴集團為富山工業城引進了國内新型儲能技術領域的頭部企業——緯景儲能科技有限公司（下稱緯景儲能），緯景儲能将投資不低于17億元，打造先進鋅鐵液流電池的智能制造中心。項目全面達産後，實現年産值100億元，貢獻年稅收5億元。

    不止如此。大橫琴集團更加看重緯景儲能項目将形成的龍頭效應，吸引上下遊産業資源不斷集聚。“這樣既能夠拓展産品寬度，還能延展産業深度，真正形成新能源産業業務富山工業城城中循環，幫助企業降低洽談、采購、物流等成本。”大橫琴集團相關負責人表示。

    創新資源一旦起勢集聚，何愁引不來“金鳳凰”？

    大橫琴集團全方位推動“戰略性投入+市場化運作”招商模式，相繼與緯景儲能、曜靈時代、萬锂新材料等一批龍頭項目和鍊長鍊主企業簽約，構建龍頭企業“頂天立地”、中小企業“鋪天蓋地”的良好産業生态。

（圖為：富山工業城5.0産業新空間效果圖  受訪者供圖）

    目前，大橫琴集團已對接洽談招商項目309個，已簽約項目超50個，累計簽約廠房面積超140萬平米，約占大橫琴集團今年在富山工業城5.0産業新空間建設廠房面積的94%。項目涵蓋新一代信息技術、集成電路、新能源新材料、高端智能制造等領域，規劃年産值超580億元。

    實際上，衆多企業的信任也來自于大橫琴集團在産業園區運營領域的深耕和積累。

    橫琴科學城、橫琴國際商務中心、橫琴國際科技創新中心、橫琴口岸廣場……自成立以來，大橫琴集團高标準、高質量打造了一批産業平台載體，構建了目前覆蓋12個産業園區、管理運營總面積超過240萬平方米的全鍊條服務的“超級星”園區生态，服務企業超900家，園區人數超6000人，這些都為富山工業城5.0産業新空間的項目落地見效奠定了堅實基礎。

    據介紹，在富山工業城5.0産業新空間項目建設運營管理中，将采用大橫琴集團創新打造的“産業載體建設+産業投資+産業招商+園區運營+産業服務”的“五位一體”園區生态體系，為産業發展提供涵蓋孵化加速、研發辦公、生産加工、倉儲物流的全産業品線空間，集聚産業資源，激發産業活力。

    （本文刊于2022年12月24日《21世紀經濟報道》）